Gestionamos por ti la compra y venta de inmuebles
Nos encargamos de todo: valoración realista, plan de comercialización, filtrado de compradores, visitas guiadas y negociación profesional. Además, coordinamos documentación, tasación y firma para que cierres la operación rápido y seguro.
¿Por qué gestionar la compra y venta con nosotros?
Más seguridad, tiempo y resultado: trabajamos con procesos claros, comunicación honesta y fechas comprometidas.
Estrategia de mercado y calendario para vender/comprar en el mejor punto.
Documentación, licencias y certificados al día, listos para firmar.
Defendemos tus intereses y cerramos con condiciones claras y seguras.
Preguntas frecuentes
Conoce las inquietudes a las preguntas más recurrentes sobre la compra y venta de inmuebles.
¿Cómo determinan el precio de venta recomendado de mi inmueble?
Partimos de una valoración comparativa de mercado: analizamos inmuebles similares (zona, m², estado, antigüedad, planta, ascensor, exteriores, garaje/trastero) y sus precios de cierre, no solo de anuncio. Ajustamos por reformas, orientación, eficiencia energética y tiempos de absorción del barrio.
Con esos datos, te proponemos un rango de salida y un precio objetivo alineado a tu plazo: si buscas rapidez, priorizamos rotación; si apuntas a máximo precio, planteamos estrategia de puesta en valor y tiempos realistas.
Si lo necesitas, incluimos mejoras de eficiencia (ventanas, aislamiento, LED) y accesibilidad. Coordinamos todos los gremios para entregarte el piso listo para fotos y visitas.
¿Incluyen una tasación o solo una valoración comercial?
De base realizamos una valoración comercial (orientada a mercado y estrategia de venta). Cuando hace falta para hipoteca, herencia o procesos legales, gestionamos una tasación oficial con técnico homologado (válida ante entidades).
Te indicamos cuándo conviene cada una y, si procede, coordinamos la visita del tasador y la documentación necesaria.
¿Trabajan con contrato de exclusiva o también en abierto?
Trabajamos en exclusiva o en abierto, según lo que más te convenga. La exclusiva nos permite invertir más en marketing, homestaging y seguimiento, con un solo interlocutor y control total de la estrategia (suele traducirse en mejores plazos y precio).
En abierto, coordinamos igualmente visitas y ofertas con transparencia. En ambos casos mantendrás reportes periódicos y trazabilidad por WhatsApp.
¿Qué documentos necesito para poner mi piso en venta?
De forma habitual: DNI/NIE, título de propiedad (escritura), nota simple actualizada, IBI y recibos de comunidad al día, certificado de eficiencia energética (CEE), últimas facturas de suministros y, si aplica, cédula/licencia de segunda ocupación.
Si existen reformas o instalaciones relevantes, es útil aportar boletines/certificados y planos. Nosotros te confirmamos el checklist exacto según tu caso y tu municipio.
¿Qué impuestos y gastos asume el vendedor en la operación?
Como orientación general en España, el vendedor suele asumir la plusvalía municipal (IIVTNU, según ayuntamiento y situación), certificados/gestiones previas (CEE, notas, etc.) y, si corresponde, cancelación de hipoteca (gastos de notaría/registro de cancelación). La comisión inmobiliaria también la asume habitualmente el vendedor (según contrato).
Estos conceptos pueden variar por comunidad autónoma y municipio. Antes de publicar, te damos un estimado cerrado de gastos del vendedor para que sepas el neto esperado.
¿Qué impuestos y gastos asume el comprador (ITP/AJD/IVA)?
En vivienda de segunda transmisión, el comprador paga ITP (tipo según comunidad autónoma) y suele asumir notaría, registro y gestoría.
En obra nueva, el comprador paga IVA (actualmente 10 % en vivienda habitual, 21 % en garajes sueltos/locales) y AJD (tipo autonómico), además de notaría, registro y gestoría. Te ayudamos a calcular el coste total según tu comunidad y a optimizar la estructura de la operación para evitar sorpresas.
Pide presupuesto sin complicaciones
Cuéntanos la dirección y lo básico del inmueble. Te respondemos con plan, precio y fecha de inicio.