Servicio de georeferenciaciones
Realizamos visita al sitio, toma de datos con equipos de precisión y contraste con cartografía oficial. Elaboramos el informe y los ficheros (GML/DXF/PDF) y gestionamos el registro del documento ante el organismo correspondiente para que tu propiedad quede correctamente identificada.
Ventajas de servicio de georeferenciaciones
Asegura límites claros, evita conflictos y agiliza trámites legales.
Coordenadas y superficies validadas para Catastro/Registro, reduciendo incidencias.
Documentación lista para presentar en segregaciones, herencias o ventas.
Medición en campo y verificación con cartografía y ortofoto oficiales.
Preguntas frecuentes
Conoce las inquietudes a las preguntas más recurrentes sobre nuestro servicio de georeferenciaciones.
¿Cómo se resuelven discrepancias entre Catastro y la realidad medida en campo?
Primero medimos en campo con GNSS/estación total y comparamos con la cartografía catastral. Si hay diferencias, elaboramos el plano y el archivo GML con la geometría real, justificamos el cambio (memoria y croquis) y tramitamos la rectificación catastral oportuna.
Cuando procede, coordinamos también con Registro de la Propiedad para que la descripción jurídica refleje los límites correctos.
¿Qué ocurre si hay solapes o conflictos de lindes con parcelas vecinas?
Identificamos el área de solape, notificamos a los colindantes y proponemos una solución técnica (ajuste consensuado o deslinde). Si hay acuerdo, documentamos la conformidad y presentamos la geometría resultante.
Si no lo hay, preparamos la documentación de deslinde para el cauce administrativo/registral correspondiente y, si hace falta, aportamos asistencia técnica durante el proceso.
¿Para qué sirve la georreferenciación y cuándo es obligatoria?
Sirve para definir con coordenadas oficiales la forma y límites de una finca, evitando ambigüedades. Suele ser exigida en segregaciones, agrupaciones, reparcelaciones, inmatriculaciones y en muchas inscripciones/rectificaciones registrales; también es muy recomendable en herencias y compraventas para que Catastro y Registro coincidan y no haya incidencias futuras.
¿Qué diferencia hay entre georreferenciación catastral y la presentada en Registro de la Propiedad?
La catastral es la cartografía fiscal/administrativa de referencia (Catastro), mientras que la registral es la que se aporta a Registro de la Propiedad para describir jurídicamente la finca.
Lo ideal es hacerlas coincidir: si la medición real difiere, se aporta GML válido para Registro y se impulsa la coordinación con Catastro para que ambas bases reflejen la misma geometría.
¿Qué documentación necesito aportar?
Nos ayuda contar con: referencia catastral, título de propiedad (escritura/nota simple), planos o croquis disponibles, datos de lindes conocidos (mojones, vallas, caminos) y, si existen, acuerdos previos con colindantes o resoluciones antiguas. Con esa base agendamos la visita, realizamos la medición, generamos el documento correspondiente y tramitamos los registros o rectificaciones que procedan.
Pide presupuesto sin complicaciones
Indícanos dirección o referencia catastral y el objetivo del trámite. Te enviamos plan, precio y fecha de visita para empezar de inmediato.